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2012/05/21

板橋大樓 交通黃金點 靠近大漢橋、新北環快,步行10分鐘可抵達捷運新埔站,附近還有多線公車經過,值得投資人多加考慮。


寬頻房訊法拍研究室推薦新北市板橋區民生路三段248號2樓5之6的 大樓案件。該案目前1拍價格850萬,總坪數32.51坪,每坪平均單價 26.14萬。

該案所在位於板橋民生路、長江路口附近的知名社區「漢江春曉」 內,周邊交通四通八達,除鄰近大漢橋、新北環快外,步行10分鐘左 右可抵達捷運新埔站,且文化路上亦有多線公車經過,對通勤族來說 相當方便。生活上,附近的四維路、裕民街沿線分別有傳統市場與夜 市,採買方便,且該區域距離新板特區不遠,住戶能就近共享特區內 百貨公司、餐廳、電影院等各種資源。

寬頻房訊法拍研究室表示,該區域為板橋早期發展地區之一,各式 生活機能完整,該區域距台北市與新北市新莊區僅一橋之隔,未來還 有環狀線會在不遠處的板新路口設置一停靠站,便利的環境也讓不少 購屋族選擇在此置產。目前該社區市場行情每坪約30萬左右,目前1 拍底價略低於市場行情,有興趣的民眾可多加留意。

樹林華廈 受換屋族青睞 寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市樹林區樹新路36-3號4樓的華 廈案件,目前1拍總底價885.5萬元,總坪數60.46坪,室內使用41.0 3坪,附有一停車位,平均每坪單價為14.65萬元。

該案所在屬於樹林火車站前商圈,商圈範圍內有傳統市場,而大安 路、保安街口也有家樂福量販可供附近住戶日常採買,生活機能方便 。交通上,民眾除搭乘台鐵通勤外,也可選擇至板橋亞東站轉搭捷運 ,開車民眾行駛浮洲橋約10分鐘可抵達板橋區,或可經新樹路前往新 莊,對外交通便利。

寬頻房訊表示,樹林區因房價比臨近的板橋區親民,近年來吸引不 少台北市、板橋一帶的換屋族,目前樹新路一帶住家行情每坪約10~ 15萬元,此次介紹個案1拍底價符合市場行情,建議有購屋需求但預 算不多的民眾可以多加留意。

泰山大樓 生活機能豐富 新北市泰山區明志路為區域內的主要幹道,連結泰山、新莊兩行政 區,近年來,十八甲重劃區成為泰山區房市的熱門焦點,因鄰近新莊 房價上漲許多,但明志路沿線房價仍無多大變動,平實的房價相當適 合首購族。

寬頻房訊投資研究室推薦新北市泰山區明志路二段214巷9號7樓的 大樓案件,該案目前1拍底價710萬元,總坪數35.27坪,室內使用34 .72坪,每坪平均單價20.13萬元。

該案所在位於泰山明志路二段、文程路交叉口附近,處於明志路二 段最熱鬧的生活圈範圍內,該生活圈距離十八甲重劃區不遠,以頂好 超市為中心,周邊各式小吃、商店林立,生活機能佳。交通上,此區 域距離五股交流道約10~15分鐘,文程路與中山路口亦有台一線高架 橋可銜接,約30分鐘左右可以到達台北市中心-車站商圈,交通相當 便利。

目前該區域大樓行情每坪約在18萬~22萬,且機場捷運線與塭仔圳 重劃區皆離此不遠,相信未來會帶動此區房市的發展,是相當優質的 住家物件。

時報資訊
( 2012/05/19 09:00 時報資訊 )

工商時報 陳欣文

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