首頁 »
2012/05/15

管控房市 央行要銀行自清 要求銀行主動列管「疑似」投資客,避免協助炒房


房市熱度增溫,針對部分豪宅喊出高價,為遏制炒作風氣,據悉, 中央銀行除了考慮針對豪宅選擇性管控,也要求銀行主動緊盯「疑似 」投資客,由銀行自行列入黑名單,緊縮未來相關客戶的放款成數。

央行前年起就要求銀行提供「房市雙周報」,內容包括管控區等地 的房貸放款狀況,主要是大範圍的資料收集,但據了解,近期央行頻 頻提醒銀行,「務必要弄清楚哪些人是疑似投資客。」 行庫高層透露,央行總裁彭淮南先前召見各行庫董座時也提及,銀 行放款那麼多年,「不可能不知道誰是投資客」,希望銀行能緊盯那 些貸款頻率高,轉手快,或是貸款額度不符收入的客源多加注意,「 以免銀行成為炒作幫兇」。

市場人士指出,外界只知道「三黃一劉」等大咖投資客,其實新北 市各地也都有「在地」投資客,例如板橋有「李媽媽」,只是這些投 資客只經營特定地區,手上物件也不如「三黃一劉」來得多。

行庫主管表示,現行台北市和新北市共13區的第二棟房貸成數壓低 到6成,有可能波及有自住需求的民眾,畢竟有些民眾工作一段時間 ,夫妻有能力各有一間房,或有些人繼承家中房子但不想賣「祖厝」 ,但買新房,房貸成數只有六成。

行庫主管說,這些人不是投資客,而且為數不少,但可能被政策影 響,反而是一些刻意鑽漏洞的投資客,會去找人頭買房來規避央行管 控,因此最後相關方案可能反而打到為數不少的自住客。

央行官員說,確實有銀行反映相關情況,至於數量多少,很難查證 。據悉,央行很關心這些問題,為讓政策不要傷及無辜,也希望銀行 內部能主動建立投資客清單,若能落實,可供將來央行擬定政策參考 。

時報資訊
( 2012/05/14 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者藍鈞達/台北報導

免費諮詢電話:0800-055-098



租屋歹賺 改租背包客賺更多 鎖定商務客,部分屋主將房子裝為酒店式公寓,投報率可提高至5-6%←上一篇 │首頁│ 下一篇→天氣多變化+房仲網站優化 網路看屋人次激增
本文引用網址: