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2012/05/11

520檔推案量 北台灣比去年暴增87%


520檔推案量 北台灣比去年暴增87%
   2012/05/10  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

圖/聯合晚報提供
財金部會近來打房動作有升溫趨勢,不過,建商推案似不受影響。最新市調統計,今年「520」檔期,北台灣推案量高達1180億元,較去年大增87%、549億元,直追2008年盛況。

 

房市520檔期指的是5月15日到6月15日,1個月期間的預售市場表現。這個檔期在2008年首次出現,當時建商普遍看好馬英九就職後的房市,短短1個月就推出1182億元的驚人案量,不過之後因碰到金融海嘯、政策打房,表現平平。

住展雜誌研發長倪子仁表示,今年房市520檔是自2008年以來,推案量首次回升到千億以上,只比2008年略少2億元。建商賣力推案,看好通膨所帶動的購屋動能是主因,部分329檔期建案延後推出,也讓520檔出現爆量。

另外央行總裁彭淮南雖然大動作邀請九大行庫董事長「喝咖啡」打房,金管會也加強控管行庫土建融、房貸放款比重,但緊縮資金對小型建商或有影響,大型上市櫃建商目前則仍看不出受到衝擊,建商主要推案考量仍是市場買氣強弱。

以今年520檔期大型建商推案情況來說,上市櫃公司中,包括興富發建設、寶佳機構推案量都逾百億,麗寶機構也有95 億元,冠德建設與中悅機構、旺洲建設則各有50億元,其他包括保強、三輝、宜誠等也都有代表性建案推出。

另外今年520檔期中,總銷售金額超過50億元的超大型建案共有5個,總案量達365億元,占北台灣總推案量1180億元的3成以上,10億元以上的指標建案則共達29個,建商看多心態可見一斑。

依市調顯示,今年520檔期,北市以中正、內湖及士林區最熱,光是中正區就有4個建案登場,士林區則有一個總銷110 億元的大案。新北市推案熱區為新莊與淡水,各有3個指標建案面市。

業者表示,先前建商對推案較大的顧慮是不動產實價課稅議題,但在財政部表明暫時不會將房市列入稅制改革的標的後,建商鬆了一口氣,推案也因此轉趨積極。

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