首頁 »
2012/04/09

親家砸60億 7期蓋飯店商辦 地下8層、地上42層,33樓以上將規劃為擁有150間客房的飯店,只租不賣


手握台中7期數千坪用地的親家建設,看好台中商務與旅遊市場, 預計砸下逾60億元重金、在7期百貨特區打造結合飯店與商辦大樓, 整棟大樓可售面積約2萬坪。不過,親家強調,該大樓只租不賣,將 做為自有資產。

在親家規劃下,該大樓為地下8層、地上42層的摩天大樓,完工啟 用後,可望成為7期區域地下室挖最深、樓層最高的超高大樓。

親家建設總經理張鈞豪指出,33樓以上將規劃為擁有150間客房的 飯店,目前正與多家國際品牌及國內本土品牌洽談委託經營案,最快 2013年底即可動工。

無獨有偶,豐邑建設去年底以高價搶下7期市政路與惠中路口「新 四」千坪商業用地,目前還在整合周邊土地,未來將規劃結合喜來登 飯店、商場與商辦的複合式大樓。

值得一提的是,連續多年推案量逾百億元的親家建設,不僅將首度 跨足台中飯店市場,張鈞豪透露,未來不排除借殼上市,至今已評估 過逾10家上市櫃公司,只不過,「適合的標的都已被別人捷足先登」 。

親家建設位於大遠百與新光三越百貨之間的1,050坪用地,當初是 在全球金融風暴期間低價購得的土地,由於地點位在7期熱鬧的百貨 商圈內,而7期目前面臨的最大問題,就是交通壅塞。

張鈞豪表示,為滿足7期的交通需求,親家建設初步規劃,地下8樓 至地上6樓,除1樓保留400坪黃金店面外,其餘空間將規劃作為停車 場之用,其中,汽車可停600多部、機車1,300多部。

張鈞豪進一步表示,7至32樓做為商辦空間,同樣只租不賣。他說 ,目前7期商辦,每坪租金行情約在1,200元左右,預期在3年後、也 就是親家投資的商辦大樓完工後,7期租金行情將上看1,500至1,800 元。

親家建設目前推案包括:台中7期總銷金額逼近百億元的豪宅大案 「雲硯」,銷售率已突破5成;另外,位於台中大里區的「恆美」案 ,總銷金額15億元,每坪平均單價在20萬元左右,已經創下大里區最 高價。

談到下半年的推案時,張鈞豪說,目前台中市土地價格狂飆,土地 釋出量少,親家已面臨無地可推案的問題,買不到土地已成為建商最 頭痛的事。

時報資訊
( 2012/04/09 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者曾麗芳/台中報導

免費諮詢電話:0800-055-098

 



推動都更 高市避蹈文林苑覆轍←上一篇 │首頁│ 下一篇→北市中古辦公室 首季下修 淡季效應,成交行情下跌4.1%;大型商用不動產交易金額萎縮至68.2億
本文引用網址: