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2012/03/07

女性自主房市主力 購屋比例北高於南


隨著女性經濟與獨立自主能力增加,近年來女性購屋成為市場一股重要的力量。國內房仲業者統計發現,近年來成交客戶性別,女性客戶在這7年所占比重都在45%以上,特別是前幾年房市交易熱絡,女性比重更是大幅提高,尤其在區域表現上,北部女性購屋比高於南部。

現代女性對於財務比過去更自主,也更願意買屋自住或投資,再加上越來越多男性為了表達真愛,願意將房子以另一半名義登記,也是促使女性購屋者在近年來占比大幅提升的原因之一。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,綜觀近三年全台女性購屋比例,大抵都已經超過5成,購屋比例上已經勝過男性。進一步分析原因,現代女性婚齡高,不少女性更有長期保持單身的規劃,因此多願意買下棲身小窩,成為占比增加的主要關鍵。

除了購屋比例之外,另一個有趣的發現是,北部女性購屋比重高於南部,不過台南市卻是有高達53.4%為男性購屋人。徐佳馨推論,中南部不少購屋人仍習慣以男方或是家中男性長輩為簽約人,可能是是南北差異的原因。

不過,值得注意的是,近兩年女性購屋比重有下降趨勢,徐佳馨觀察,可能是房價高漲,加上銀行對於小坪數產品貸款限制,讓單身女性購屋意願降低,轉買為租,導致整體比重沒有持續創新高。這也顯示在主要都會區買屋壓力大增,買房已經得要雙薪共同負擔,想要和過去依樣靠單一收入養屋,頗具難度。

徐佳馨提醒,女性購屋很容易感性衝動,應慎防情緒化購屋,在購屋過程,若能理性思考自己的需求條件,多向有購屋經驗者諮詢,應可避免許多無謂損失。經濟條件上,每月房貸負擔最好以所得三分之一為上限。

卡優新聞網
( 2012/03/07 04:48 卡優新聞網 )

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