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2012/06/27

逾十家銀行不動產放款超限 金管會緊盯


金管會積極「打房」,銀行及保險兩局各祭出打房新招。銀行局針對匯豐銀行等十多家不動產放款部分指標「超限」銀行,要求在今年底前必須改善;保險局則打算提高保險業投資不動產計入「風險資本適足率」(RBC)的風險係數,若多投資不動產可能就必須「多增資」。

不動產放款超限的銀行包括:匯豐、聯邦、土地、永豐銀、台中商銀、陽信銀、板信商銀、渣打銀、三信銀、華泰銀等銀行。

金管會銀行局副局長邱淑貞說,已要求十多家銀行今年底前提出不動產放款改善計畫,這些銀行的房貸或土地建築融資放款「超限」。

邱淑貞說,銀行局已要求這些銀行自行提出改善計畫,包括降低不動產放款金額,或「增提」不動產放款損失準備。若年底前沒有改善,會要求各銀行針對不動產放款增提0.5%到1%的損失準備。

金管會日前全面清查各銀行辦理不動產放款情況,要求銀行不動產放款,須符合3大標準:「房貸占放款比重上限40%」、「土建融占放款比重上限15%」、「以不動產為擔保占放款比重上限70%」。

保險業部分,保險局副局長曾玉瓊表示,保險局正請保險事業發展中心研議最新RBC風險計算係數,考慮將保險業投資不動產,應計入RBC的風險係數做「調整」。

在保發中心提出草案中,台中市及高雄市不動產投資係數將大幅提高37.5%到1倍,台北市則提高2%左右。因風險係數調高,代表未來若這些地區投資不動產,保險業要提存更多的資本,也就是「增資」。2012/06/27    

【聯合報/記者孫中英/台北報導】

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